Новые проекты и новые предложения





Публикую новую порцию проектов, размещённых в Каталоге Авторских Проектов. Ниже предлагаются к обсуждению некоторые итоги и варианты развития. Прошу всех заинтересованных высказаться.

Fisher’s house от LINE STUDIO

Fisher’s house от LINE STUDIO.

Гостевой дом от А. Порошкина

Гостевой дом от А. Порошкина.

Проект “Грация” (Gracija) от ЗАО “HouseProjects Ltd.”

Проект “Грация” (Gracija) от ЗАО “HouseProjects Ltd.”

Проект Луций (Liucijus)

Проект Луций (Liucijus) от ЗАО “HouseProjects Ltd.”

В 2011 году в Каталоге Авторских Проектов размещено 35 замечательных проектов, посетило сайт около 25000 человек. К сожалению, активность практикующих архитекторов оказалась невысока. О причинах говорить нет смысла, они наверняка разные и все уважительные. Соответственно, активность потенциальных покупателей также низка. Здесь я бы выделил две причины:
1. Большая часть выложенных в каталоге проектов не являются типовыми.
2. У всех проектов отсутствует проектная документация. То есть, нет готового продукта, который можно продать и, соответственно, купить.

Однако я не считаю, что идея умерла. У нас много классных архитекторов и есть реальные заказчики на хороший продукт. Продукт в данном случае — архитектура. Поэтому хочу сделать новые предложения для авторов.

1. В 2012 году в каталоге будут размещаться в основном проекты, имеющие «материальное воплощение», то есть, документацию.
2. Учитывая, что это Каталог Авторских Проектов и что основным продуктов в нём является Авторская Архитектура, минимальный комплект готовых чертежей должен содержать раздел АР. Этого достаточно для того, чтобы заказчик мог согласовать проект в государственных органах и, при необходимости, впоследствии заказать чертежи либо у авторов, либо у «своих», местных проектировщиков, либо отдать их строителям, которые «сами всё знают». Сделать такой объём по силам любому архитектору самостоятельно, причём даже в свободное от основной работы время. Кроме того, учитывая всегда имеющийся риск не найти своего заказчика, таким образом можно минимизировать затраты архитектора и снизить цену для покупателя.
3. Если есть чертежи большей проработки — предлагайте.
4. Все проекты, не имеющие документации и уже размещённые в Каталоге, пока остаются там. Более того, новые будут приниматься, но с более «жёстким» отбором. Основная просьба к авторам — более критично подходить к своим проектам с точки зрения именно покупателя.
5. Основной принцип — отбор проектов с точки зрения именно архитектуры — остаётся. В Каталоге не будут размещаться безликие уродцы, которыми заполнен весь интернет.

В качестве примера размещёны два проекта ЗАО “HouseProjects Ltd.” из Литвы (их будет ещё много). Заинтересованные организации и архитекторы приглашаются к сотрудничеству!

Более подробно условия размещения будут изложены в Каталоге Авторских Проектов после обсуждения тут с авторами.

0 0 votes
Рейтинг статьи




Subscribe
Уведомить
guest
59 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments
Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Вполне логично если авторский проект не имеет технической проработки, так как, такие проекты заказываются очень редко. А с детальной проработкой обычно идут качественные, но все же усредненные по архитектурному решению проекты повторного применения…

ira
ira(@kojuharova.ira)
9 лет назад

а для чего согласовывать проект одноквартирного жилого дома (коттеджа) в государственных органах

ira
ira(@kojuharova.ira)
9 лет назад

Авторский проект должен сопровождаться минимальным набором основных (?) чертежей (планы, разрезы фасады) с указанием основных габаритов?

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Так покупать картинку с планом и не подразумевается. Подразумевается что заказчик ,которому понравился проект, заказывает техническое проектирование авторам проекта и еще у заказчика сразу же есть возможность заказать и интерьер и ландшафтный дизайн для получения действительно авторской гармоничной и целостной архитектуры.

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Так тогда надо делать каталог проектов повторного применения, а не авторских штучных вещей.

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

А с другой стороны, хороший дом — я уже не говорю об авторском, к сожалению практически недоступен для подавляющего числа людей-((((

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Архитектура доступна или не доступна не потому, что есть или нет нескольких чертежей – доступность или не доступность архитектуры решает менталитет в первую очередь, и финансы во вторую – вот вопрос пассивности архитекторов интересен как данной социальной группы феномен

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Интересно а сколько среди этих просматривающих не архитекторов, которые реально хотят строить дом-)))

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Есть еще такое соображение — если делать ставку на поощрение перекоса по линии — средний (добротный) проект за 1000 евро или долларов , в то время как реализация такого проекта в Подмосковье будет равна сотне, или даже нескольким сотням тысяч долларов, и это еще без учета стоимости участка — приведет это к еще гораздо более негативным последствиям на рынке проектных услуг. После наводнения такими проектами » почти за даром» — со временем, даже и 1000 долларов никто платить не будет……. Интересно где логика — если реализация дома стоит сотни тысяч — что, у человека нет десяти-двадцати для достойной оплаты специалиста… Read more »

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

На мой взгляд — принципиальная ошибка архитекторов в том, что дом — даже и среднестатистический — это не пирожок , не пылесос и даже не авто — и торговать проектами аки пирожками с оглядкой — а может сбавим цену , чтоб побольше продать, с оглядкой на абстрактного потенциального клиента — путь в тупик

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад

Вы бы, прежде, чем спорить, определились в ценовых диазонах, о которых говорите. И, да, на мой взгляд, среднестатистический дом — пирожок. Вопрос лишь в том, какие дополнительные усилия требуются для постройки «пирожка» и насколько они связаны с трудом архитектора.

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Igors

Пожалуй. На мой взгляд, чем изначально дешевле дом, тем больше требуется усилий для оправдания дополнительных затрат. Ситуация, как с бутиками. Там всё дорого из-за марки, стиля и т.д. и т.п., но цены бутика не воспримутся в обычном гипермаркете.

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

В Литве ситуация примерно следующая — на 3 миллиона жителей более 3 тысяч аттестованных архитекторов ( начальник проекта ) и еще значительно больше не аттестованных. Интересный факт — что большинство архитекторов проектируют на хорошем-среднеевропейском уровне, для Литвы это обычно…. В основном бюро во время мыльного пузыря 2003-2008 сделали кучу проектов, за многие из них было оплачено, сейчас произошло резкое схлопывание проектного рынка — архитекторы пытаются найти хоть-какой нибудь заказ за хоть какую нибудь денежку… конечно это сильный демпинг, но по-скольку даже за такую цену о-очень много сходных проектов в Литве , то и это не спасает — клиенты весьма редки… Read more »

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Jevgenij

Может надо разделить проекты на: типовые, индивидуальные и авторские?

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Джонни

Авторские в смысле учёта пожеланий конкретного заказчика через призму восприятия Автора.

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Igors

Похоже, авторские за рамками магазина. Архитекторы, конечно, могут превратить авторский проект в индивидуальный, но, по-моему, это будет не совсем корректно.

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Igors

http://www.magazindomov.ru/2011/11/14/dacha-dlya-pisatelya-v-ssha/
http://www.magazindomov.ru/2011/09/29/doma-iz-pyati-chastej-v-ssha/
Индивидуальные — скомпонованные стандартные объёмы с элементами оригинальности, без изменения в функциональности и привязки к окружающей среде.

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Igors

Авторские. Jevgenij уже сформулировал более чётко.

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Igors

Теперь дискуссия более понятна.

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

Существуют 4 разновидности проектов — типовые, индивидуальные, интивидуальные повторного применения и авторские. 1) — Типовый проект — проект дома на 90-150 кв. м. спроектированный для массовой жилой застройки , он спроектирован наиболее рациональным способом — дешевые материалы и простые конструктивные решения — среднестатистическая — приемлимая большинству эстетика — как правило очень простая. 2) — Индивидуальный проект — проект дома учитывающий пожелания заказчика, любой квадратуры, с более широкой палитрой помещений нежели типовый, учитывающий конкретный ландшафт и ориентацию на конкретном участке, так же это дом имеющий свое индивидуальное лицо — отображающее визию об идеальном доме заказчика . 3) — Индивидуальный проект повторного… Read more »

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  Jevgenij

Ух. Мне почти удалось попасть в стандартную классификацию. 🙂 🙂 У нас индивидуальные, как мне кажется, часто строят без привязки к коружающей среде.

newrasa
9 лет назад

у каждого дома есть имя. только тогда он живет…и в этих домах рождаются дети и люди счастливы

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  newrasa

Поддерживаю. Иногда посмотришь на старые типовые проекты, уже обжитые на протяжении многих лет, и всё не так страшно в типовом строительстве. В то же время, неизвестно, как будут обжиты красивые проекты, представленные в блоге. 🙂

newrasa
9 лет назад

мир индивидуален

newrasa
9 лет назад

индивидуальные проекты создают Архитекторы, а типовые проекты делают проектировщики, это разные вещи

Джонни
Джонни(@johnny)
9 лет назад
Reply to  newrasa

Подумалось Вы о значение обживания дома. Опять попутал. Извиняюсь.

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

конечно стоит
во-первых это уже само собой формирует заказчика
во-вторых это и поясняет заказчику почему 1 проект стоит 1000 долларов а другой 20000 тысяч
в-третьих — это и есть обязанность архитектора перед заказчиком пояснить и показать в чем разница
в-четвертых это формирует ясность и у самих архитекторов того что они делают

newrasa
9 лет назад

все просто:
стоимость проекта — Эскиз (П) — 3-5% от стоимости строительства, Рабочий проект (РП)- 10% от стоимости строительства…..И никаких чудес

Jevgenij
Jevgenij(@jevgenij)
9 лет назад

как раз между 3 и 4 разница огромная
могут авторы цену и не указывать, но в каждом разделе как он только открывается — хорошо если будет пояснение что именно из себя представляет данная категория как в архитектуре ткак и в цене — и человек открывающий скажем авторские проекты сразу фактом открывания авторских проектов будет знать что и цены тут соответственные — итого всем яснее — и архитектору как себя позиционировать , и заказчику в каком ценовом диапазоне он ищет